湖南英邦工程建设咨询有限公司受郴州市北湖区住房和城乡建设局的委托，就其桂门岭小区保障性住房后续运营维护物业管理服务采购以公开招标方式进行政府采购，现邀请符合资格要求的供应商前来参加投标。

一、项目概况与招标范围

1、项目名称：桂门岭小区保障性住房后续运营维护物业管理服务采购

2、政府采购编号：电G_FW_2020032400167

采购计划备案编号：北财采计【2020】029号

采购代理机构编号：YB-CZZF(FW)-2020003

3、采购项目预算和最高限价：人民币1544190.38元（514730.128元/年，共三年）

4、项目概况与招标范围：具体见本招标文件第四章“技术规格、参数与要求”

5、评标办法：综合评分法

二、投标人资格要求

1、投标人基本资格条件：

投标人需具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的资格条件，并要求满足以下条件：

1.1 具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2018年度或2019年度财务状况报告，成立不满一年的提供至少一个月资产负债表和损益表）；

1.3 依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一:

①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者2019年1月-2019年12月任意连续3个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和2019年1月-2019年12月任意连续3个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者2019年1月-2019年12月任意连续3个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和2019年1月-2019年12月任意连续3个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

1.4 要求投标人提供法定代表人身份证明及法定代表人的身份证或法定代表人授权委托书及其委托代理人的身份证（同时要求其委托代理人是本单位员工，并提供在本单位3个月（2019年10月-2019年12月）缴纳社会养老保险的证明材料）；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。

1.6根据郴州市财政局文件郴财采[2019]11号要求，采购人、采购代理机构应当通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、“信用湖南”网站（www.credithunan.gov.cn）、湖南省政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）和“信用郴州”网站（xycz.czs.gov.cn）等渠道查询相关主体信用记录，并采取必要方式做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存；对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。

2、投标人特定资格条件：

2.1要求投标人企业信用等级达B级（含B级）以上(物业服务企业在省级房地产市场监管平台提交，并到相关行业主管部门打印盖章)；

2.2要求投标人提供拟任该项目经理的项目经理人证书复印件及身份证复印件。

三、获取招标文件的时间期限、方式：

1、报名及招标文件下载期限：2020年3月30日至2020年4月3日（北京时间，下同），投标人应自行在郴州市公共资源交易中心网政府采购交易系统（网址：http://czggzy.czs.gov.cn/)进行网上报名和网上下载/获取招标文件等相关招标资料。通过网络下载，其招标文件与备案的书面招标文件具有同等法律效力。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责，递交投标文件时缴纳招标文件编制费用。

2、招标文件售价：400.00元/套。

3、网上报名确认截止时间为2020年4月3日17时30分（北京时间），网址为郴州市公共资源交易中心网政府采购交易系统（网址：http://czggzy.czs.gov.cn/)。在网上报名截止时间之前未在该系统进行网上报名确认的，将导致报名无效并无法提交电子投标文件，其责任由投标人自行承担。

备注：各投标人办理“湖南省数字认证中心数字证书”（以下简称“数字CA”）在郴州市公共资源交易中心网站进行网上报名确认，并用于上传电子投标文件。联系电话：湖南CA公司郴州办事处18175580110。“数字CA”全省通用，一证一年有效。

四、投标截止时间、开标时间及地点：

1、提交纸质投标文件的截止时间为2020年4月17日9时30分(北京时间)，地点为郴州市市民服务中心4楼市公共资源交易中心第一开标室。超过截止时间的投标将被拒绝。

2、网上提交电子投标文件截止时间为2020年4月17日9时30分（北京时间），网址为郴州市公共资源交易中心网政府采购交易系统（网址：http://czggzy.czs.gov.cn/)。超过截止时间的投标将被拒绝。

3、开标时间：2020年4月17日9时30分(北京时间)。

4、开标地点：郴州市市民服务中心4楼市公共资源交易中心第一开标室。

5、法定代表人或授权委托代理人须准时到场参加开标会，出示身份证原件并签名以示出席。

5.1 法定代表人参加的，出示本人身份证原件，法定代表人身份证明原件（加盖单位公章）、投标保证金转账凭证复印件（保证金转账凭证中需注明项目名称或编号）（加盖单位公章）和数字CA。开标现场要检验投标代表身份证，否则，其投标将被拒绝。

5.2 如果是授权委托代理人参加的，出示委托代理人身份证原件、授权委托书原件（加盖单位公章）、法定代表人身份证明原件（加盖单位公章）、投标保证金转账凭证复印件（保证金转账凭证中需注明项目名称或编号）（加盖单位公章）和数字CA。开标现场要检验投标代表身份证，否则，其投标将被拒绝。

6、逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，采购人或采购代理机构将拒绝接收。

五、投标保证金：

1、投标保证金数额：人民币叁万元整（￥30000.00）。

2、交纳方式：以银行转账等非现金形式递交，从各投标人基本账户足额转账并到账如下保证金专户。

开户名称：郴州市公共资源交易中心

开户银行：中国工商银行郴州财兴支行营业部

帐    号：1911021229666888851-1732

3、交纳时间：2020年4月16日17:00时（北京时间）前（含17：00），以银行到账回单为准。

4、未按时足额并未从公司账户以转帐方式交纳投标保证金的，将被视为无效投标。

5、若对投标保证金的交纳与退还存在疑问，请与郴州市公共资源交易中心财务科联系，联系电话：0735-2369005。

六、质疑和投诉

供应商认为招标文件存在歧视性条款的，应在招标公告期限届满之日（即2020年4月3日）起7个工作日内以书面形式向采购人和采购代理机构提出。如对质疑答复有异议的，可向同级政府采购监督管理部门投诉。

七、采购人名称：郴州市北湖区住房和城乡建设局

地址：郴州市北湖区燕子前路35号

联系人：曾先生          联系电话：0735-7759811  

八、采购代理机构：湖南英邦工程建设咨询有限公司

郴州分公司地址：郴州市北湖区香雪西路8号五栋3楼

项目联系人：邝女士

电话/传真：0735-2861180/18673571121