（HNJS-2014）

 湖南省建设工程施工合同

                     湖南省住房和城乡建设厅

            湖南省工商行政管理局

第一部分 合同协议书

发包人（全称）：新宁县住房保障管理办公室                 

承包人（全称 )：湖南省泽天建设有限公司                                  

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就湖南省新宁县2020年财政宿舍老旧小区配套基础设施改造项目施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况 

1.工程名称：湖南省新宁县2020年财政宿舍老旧小区配套基础设施改造项目。

2.工程地点：新宁县金石镇凝秀社区。

3.工程立项批准文号： 新发改发【2020】20号        。

4.资金来源： 中央补助和地方自筹 。

5.工程内容：设计施工图包含的全部内容。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

6.工程承包范围：具体内容详见设计施工图纸及招标工程量清单 。

二、合同工期 

计划开工日期：   2020   年  11  月 8  日。

计划竣工日期：   2021   年  2   月  8  日。

工期总日历天数：90 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准 

工程质量符合  国家现行工程施工质量验收规范及相关标准要求，达到国家合格工程验收标准。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写）：贰佰零肆万陆仟陆佰伍拾元整      

（￥ 2046650元）;

     其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）                     （￥           元）；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）         /           （￥     /      元）；

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写）         /           （￥            元）；

（4）暂列金额：

人民币（大写）         /           （￥            元）。

2、合同价格形式：综合固定单价合同。

（变更增减的工程造价：变更增减的工程量中，原财政评审后的结论中已有综合单价的，按原财政评审后的综合单价计取增减工程造价。变更增减的工程中，原财政评审后的结论中没有综合单价的，按湘建价【2014】113号文件及其统一解释文件中的计价规则和消耗量标准且按湘建价【2016】72号、湘建价【2016】160号文件中的简易计税法的计费程序和计费标准计取相关费用，定额按2014《湖南省市政工程消耗量标准》，人工工资按湘建价〔2019〕130号文件的综合工资单价；材料单价按邵阳市造价站发布的施工同期建筑工程材料价格（新宁县部分优先）确定。并经财政评审或审计后变更部分总价下浮6%，即为变更增减工程的结算价。）

3、社会保险费按相关规定计取。

五、项目经理

承包人项目经理： 刘胜军 身份证：430523199004105815   。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书；

（2）投标函及其附录；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于 2020   年  11 月 24日签订。

十、签订地点

本合同在 住房保障办公室 签订。

十一、补充协议

1、合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自合同签订日起生效。

十三、合同份数

本合同一式捌份，均具有同等法律效力，发包人执两份、承包人执两份、合同备案机关壹份，其余报相关部门。

发包人：（公章）              承包人：（公章）

法定代表人或其委托代理人：    法定代表人或其委托代理人：

（签字）                      （签字）

组织机构代码：            组织机构代码：          

址： 新宁县金石镇春风路    地址：                    

邮政编码： 422700              邮政编码：  422700     

法定代表人：                 法定代表人：   胡湘泉 

委托代理人：                 委托代理人：            

电话： 0739-4825078           电话：  0739- 4837568

传真：                       传真：                  

电子信箱：                   电子信箱：                 

开户银行：                   开户银行： 中国建设银行新宁支行

账号：                       账号： 43001573065052502862            

第二部分 通用合同条款（略）

第三部分 专用合同条款

1.一般约定

1.1 词语定义

发包人：新宁县住房保障管理办公室

承包人：湖南省泽天建设有限公司                       

监理人：

1.1.1 合同

1.1.1.1 其他合同文件包括：（1）合同协议书；（2）合同通用条款；（3）合同专用条款；（4）标准规范及有关技术文件；（5）图纸；（6）工程报价书及预算书；（7）合同履行发包人承包人设计变更等书面协议书或文件；（8）双方签署的其它协议;（9）招标文件及答疑。

1.1.2 合同当事人及其他相关方

1.1.2.4 监理人：

名称：                        ；

资质类别和等级：              ；

联系电话：                    ；

电子信箱：                    ；

通信地址：                    。

1.1.2.5 设计人：

名称： 新宁县城乡规划设计院                       ；

资质类别和等级：  丙级            ；

联系电话：                    ；

电子信箱：                    ；

通信地址：                    。

1.1.3 工程和设备  

1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 永久占地和临时占地 。

1.1.3.2 永久占地包括：    按通用条款执行                     。

1.1.3.3 临时占地包括：  按通用条款执行                        。

1.3 法律

适用于合同的其他规范性文件：        /             。

1.4 标准和规范

1.4.1 适用于工程的标准规范包括：         /           。

1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：     /         ；

发包人提供国外标准、规范的份数：          /           ；

发包人提供国外标准、规范的名称：             /        。

1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：      /        。

1.5 合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为：1、合同协议书及补充合同协议书，2、专用合同条款及其附件，3、中标通知书 ，4、投标函及其附件，5、投标人承诺函，6、通用合同条款，7、标准、规范及有关技术文件，8、图纸，9、已标价工程量清单或预算，10、其他合同文件。

1.6 图纸和承包人文件

1.6.1 图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限：开工前7天内；

发包人向承包人提供图纸的数量：施工图纸叁套；

1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：1、全套企业资料复印件；2、施工组织设计或施工方案；3、专项施工方案；4、项目部关键岗位组成人员及证件复印件；5、双方另行确定的文件（安全生产许可证）；6、为项目实施而安排的工作对接人员资料；7、报建所需其它资料；

承包人提供的文件的期限为：签 订合同之日起；

承包人提供的文件的数量为：3份；

承包人提供的文件的形式为：纸质文件，并加盖相关印章；

发包人审批承包人文件的期限：按规定。

1.6.5 现场图纸准备

关于现场图纸准备的约定：签订合同时由双方约定。

1.7 联络

1.7.1 发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.7.2 发包人接收文件的地点：  新宁县住房保障管理办公室        ；

发包人指定的接收人为： 李有祥         。

承包人接收文件的地点： 项目部         ；

承包人指定的接收人为：             。

监理人接收文件的地点：          ；

监理人指定的接收人为：          。

1.10 交通运输

1.10.1 出入现场的权利

关于出入现场的权利的约定：按相关规定执行。

1.10.3 场内交通

关于场外交通和场内交通的边界的约定：按相关规定执行。

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：。

1.10.4 超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由发包人承担。

1.11 知识产权  

1.11.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：本工程使用。

1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。

关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：本工程使用。

1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式： 承包人自行负责  。

1.13工程量清单错误的修正

允许调整合同价格的工程量偏差范围：工程量清单缺项、不符或经发包方指定变更的，据实计价并经财政评审后下浮6%，列入竣工结算。

2.发包人

2.2 发包人代表

发包人代表： 罗建刚       ；

姓名：              ；

身份证号：          ；

职务：              ；

联系电话： 15273911587    ；

电子信箱：          ；

通信地址：          。

发包人对发包人代表的授权范围如下：  全权受理      。

2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.4.1 提供施工现场：开工前。

2.4.2 提供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：

（1）永久占地的范围和面积：     /    m2

（2）临时占地的范围和面积：按现场实际情况确定。

（3）施工场地应具备的施工条件及提供的时间：     。

发包人提供施工场地的约定：按施工现场实际交付给承包方。

（4）合同签订后向承包人提供施工场地的工程地质资料一份，协调处理施工场地周围地下和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）古树名木的保护工作。

（5）施工场地外部道路通行权提供时间和要求：合同签订之日

（6）施工场地内工程地质、地下管线、地下设施等有关资料的提供时间和要求：提供时间：开工前7天内，要求保证资料的真实、准确、完整。

（7）与施工场地周边环境关系的说明资料及相关协作关系合同的提交时间和要求：发包人负责提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，保证数据真实准确。完成的日期是：开工日期前5天内。

（8）发包人应承担的其他义务：组织承包人和设计单位进行图纸会审、交底和确定设计变更，组织审查施工组织设计或施工方案，负责新材料、新工艺及关键工序方案的交底，编制施工拨款计划，审查承包人上报的工程技术资料。办理工程规划许可证及施工许可证，确定水准点与坐标控制点，并进行现场交验。协调委托的监理公司对本工程实行全面监督管理。协调业务主管部门的关系。参加各分部分项工程检查验收，负责组织竣工验收、质量评定，负责整个工程的监督和检查。依据合同约定的形象进度审核工程进度造价，批办工程拨付款。负责工程竣工验收，审核工程竣工结算。

2.5 资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求：   无要求   。

发包人是否提供支付担保：  否   。

发包人提供支付担保的形式：   /    。

3.承包人

3.1 承包人的一般义务

（1）承包人提交的竣工资料的内容： 施工过程中的所有资料  。

承包人需要提交的竣工资料套数： 按规定要求  。

承包人提交的竣工资料的费用承担： 由承包人承担 。

承包人提交的竣工资料移交时间：  竣工验收合格后15日内 。

承包人提交的竣工资料形式要求：  交发包人 。

（2）承包人应履行的其他义务： 自行处理好施工期间与周边的矛盾，协调好关系 。

（3）承包人按相关规定缴纳农民工工资保证金。

3.2 项目经理

3.2.1 项目经理：

姓名： 刘胜军      ；

身份证号： 430523199004105815 ；

建造师执业资格等级：  一级建造师      ；

建造师注册证书号： 湘建安B（2020）0900491  ；

建造师执业印章号：                     ；

安全生产考核合格证书号：               ；

联系电话：               ；

电子信箱：               ；

3.2.2承包人对项目经理的授权范围如下：（1）代表承包人实施项目管理，遵守国家法律法规，执行强制性标准，执行承包人相关管理制度；对所施工的项目自开工准备至竣工验收，实施全过程、全面管理；接收甲方发出的有关质量、进度、工程量、材料单价的往来文件。对本项目负总责。

（2）组织实施施工现场的生产要素的配置和管理；组织制定和实施项目部各项管理制度；

（3）在承包人授权范围内负责与建设单位、监理单位、地方政府相关部门、甲方管理层的工作联系和协调，负责劳务分包、协作单位的管理；

（4）解决施工现场和项目部出现的问题，发现和处理突发事件；

（5）负责竣工验收和竣工结算，提供和准备相关技术经济资料；

（6）协助建设单位进行项目的检查、鉴定和评优、评奖申报；

（7）负责项目部人员的各项管理和教育、企业文化和精神文明建设；

（8）接受上级和地方建设行政主管部门的检查监督，认真落实整改意见，提高管理水平；接受甲方的检查监督和考核审计；

（9）处理项目部善后工作和工程质量保修服务，完成清收工程款等债权债务的清理和移交。

关于项目经理每月在施工现场的时间要求：

（1）、签到要求：项目经理及其它关健岗位人员统一在项目现场签到，实行上、下午考勤签到制，项目经理每月签到15天以上，其它关健岗位人员每月签到22天以上。

(2)、处罚办法：项目经理每缺勤1天承担违约金500元，其它关健岗位人员每缺勤1天承担违约金200元。第一次批评整改，第二次严格实施处罚，并累计计算，且每个月累计不超过5天，超过5天的加计不良行为记录。情况严重的，按相关规定严肃处理。

(3)、因特殊情况需要请假的按甲方请销假制度执行，否则视为缺勤。

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任： 按相关规定处理 。

项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任： 按相关规定处理     。

3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任：   按相关规定处理        。

3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任： 按相关规定处理 。

3.3 承包人人员

3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：承包人应在接到开工通知后7天内。

3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任： 按相关规定处理 。

3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求： 由总监理工程师批准，发包人认可，方可离开 。

3.3.5 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任： 按相关规定处理 。

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任： 按相关规定处理 。

3.5 分包

本工程不转包、不分包。

3.6 工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：按合同通用条款执行。

3.7 履约担保

承包人是否提供履约担保：提供。

承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：现金或银行保函，承包人向发包人提供履约担保的金额为中标金额的10%，承包人在签订施工合同前十日内转入指定账户或提交保函，再签订本合同，在工程完工后退还保证金或保函（不计利息）。

4.监理人

4.1 监理人的一般规定

关于监理人的监理内容： 按本工程监理合同约定 。

关于监理人的监理权限： 按本工程监理合同约定 。

关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：按本工程监理合同约定。

4.2 监理人员

总监理工程师：

姓名：           ；

职务：  总监理工程师         ；

监理工程师执业资格证书号：           ；

联系电话：           ；

电子信箱：           ；

通信地址：           ；

关于监理人的其他约定：           。

4.4 商定或确定

在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：

（1）    按本工程监理合同约定      ；

（2）            /               ；

（3）            /               。

5.工程质量

5.1 质量要求  

5.1.1 特殊质量标准和要求： 合格工程 。

关于工程奖项的约定：按相关规定执行。

5.3 隐蔽工程检查

5.3.2 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：按本工程合同通用条款执行。

监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：24小时。

6.安全文明施工与环境保护

6.1 安全文明施工

6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定： 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按现行安全标准组织施工，做好各类安全防护，做到安全文明施工，确保施工人员及相关人员的安全，严防安全事故发生。承包人负责在工程施工、竣工整个过程中施工现场全部人员、物品的安全，确保无一般及以上安全事故发生。发包人不承担承包人及其雇用人员或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。

6.1.4 关于治安保卫的特别约定：按通用条款执行。

关于编制施工场地治安管理计划的约定：开工前提供。

6.1.5 文明施工

合同当事人对文明施工的要求： 承包方在施工中应严格控制施工噪音，不干扰附近居民的生产生活，施工噪音较大的工作及材料运输、渣土外运应由承包方妥善处理。

6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：按相关规定进行，并在报建及日常安全文明措施费用时，按建设和安全监管部门的管理规定由乙方足额垫付，不计利息。

7.工期和进度

7.1 施工组织设计

7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：按通用条款执行。

7.1.2 施工组织设计的提交和修改

承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：办理施工许可手续前七天 。

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：收到之日后7天。

7.2 施工进度计划

7.2.2 施工进度计划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：收到之日后7天。

7.3 开工

7.3.1 开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限： 开工前七天 。

关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限： / 。

关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限： / 。

7.3.2 开工通知

按通用条款执行。

7.4 测量放线

7.4.1 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工前七天 。

7.5 工期延误

7.5.1 因发包人原因导致工期延误

（1）因发包人原因导致工期延误的其他情形：工期顺延,并承担相应的误工费、机械设备租赁、钢管扣件租赁费等其他损失 。

7.5.2 因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：1000元/天。并累计计算，最高处罚不超过国家有关规定限额。此外：

（1）乙方因未按期投入建设资金、施工设备、施工人员、施工技术等原因而造成工期间延误时（连续停工5天以上），乙方应采取措施加快建设进度，以确保按期完工。但因此所增加的一切费用由乙方自行承担。

（2）如乙方因自身原因造成工期长时间延误（连续停工5天以上），并且乙方无确实可行的措施加快建设进度时，甲方可单方面解除本合同，并对乙方已完工工程量只按工程造价的按实际结算。

7.5.3 不可抗力情形而造成的延误：按国家有关规定认定不可抗力事件，相应顺延工期。

7.6 不利物质条件

不利物质条件的其他情形和有关约定：按通用条款执行。

7.7 异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：

（1）  连续7日以上的冰、雪、雨期及低于5摄氏度的天气  ；

7.9 提前竣工的奖励 ：

7.9.1 提前竣工的奖励：   /    。

8.材料与设备

8.4 材料与工程设备的保管与使用

8.4.1 发包人供应的材料设备的保管费用的承担： 由承包人承担  。

8.6 样品

8.6.1 样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按管理部门及发包人要求确定。

8.8 施工设备和临时设施

8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定：按相关规定由双方自行协商。

9. 试验与检验

试验与检验费用的约定：所有检测费用由乙方承担。

10.变更 

10.1.1关于变更的范围的约定：本工程必须严格按图施工，根据施工需要确需变更设计，必须经发包人同意并由设计部门出具设计变更通知，交由发包人或监理工程师后方可施工，否则视为承包人擅自变更设计，且由施工单位承担因擅自变更产生的一切责任和经济损失。

10.4变更的约定估价：

10.4.1变更估价原则：：

采用按实计量、清单计价方式结算。有报价清单的按投标报价计算，没有报价清单的按以下标准计费：

1.1、计价标准：按湖南省住房和城乡建设厅颁布的2014年《湖南省建设工程消耗量标准》、2014年《湖南省安装工程消耗量标准》、《《湖南省市政工程消耗量标准》、《湖南省建设工程量清单计价办法》（湘建价【2014】113号）等相关取费文件及其统一解释文件中的计价规则和消耗标准且按湘建价[2016]72号文件（湖南省住房和城乡建设厅关于印发《关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定》及《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》的通知）中简易计税法的计费程序和计费标准计取相关费用。

1.2人工工资单价：按施工同期湖南省住建厅发布的人工工资单价文件中的综合工资单价计算。

1.3材料单价：按邵阳市建设工程造价管理站新宁造价办发布的《邵阳地区建设工程材料价格》文件中有同品种、同质量、同规格材料单价的材料、按施工期同期文件中的单价进行计算、发布文件中缺项材料或品质量、规格不同材料按招标方、监理及施工方认定的市场单价进行计算。

1.4工程量确定：依据施工设计图、发包方确认的设计变更及发包方签认的施工签证资料按实计量。

有报价清单的按投标报价及实际完成工程量计算，结算时不再下浮，没有投标报价按1.1-1.4计算的工程总造价，并按本项目财政预结算评审变更部分造价下浮6%比例，列入竣工结算价。 

10.5 承包人的合理化建议

 监理人审查承包人合理化建议的期限：收到承包人建议后7天。

发包人审批承包人合理化建议的期限：收到监理意见后7天内。

承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：无。

10.7 暂估价

暂估价材料和工程设备的明细详见附件 11：《暂估价一览表》。

10.7.1 依法必须招标的暂估价项目

对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。

10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目

对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。

第 3 种方式：承包人直接实施的暂估价项目

承包人直接实施的暂估价项目的约定：无。

10.8 暂列金额

 合同当事人关于暂列金额使用的约定：/。

11.价格调整 

11.1 物价波动引起的价格调整

价格调整方式，调整原则、计算方法的约定：

市场价格波动是否调整合同价格的约定：  参照专用条款12.1执 行。

因市场价格波动调整合同价格，采用以下第 2 种方式对合同

价格进行调整：

第1种方式：采用价格指数进行价格调整。

关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：   /           ；

第 2种方式：采用造价信息进行价格调整。

（2）关于基准价格的约定：   固定单价       。

①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料、工程设备

单价在合同履行期间涨、跌幅以基准价格为基础超过±  /   %时，据实调整。

②承包人在投标报价中载明的材料、工程设备单价在合同履行期

间涨、跌幅超过省及各市州建设行政主管部门各期间发布的预算价格

的±  无    %时，据实调整。

第3种方式：其他价格调整方式：  /  。

12.合同价格、计量与支付 

 12.1 合同价格形式

1.单价合同。

综合单价包含的风险范围：管理风险（含管理费和利润等）、技术风险、施工工艺风险、安全风险和环境风险等。

风险费用的计算方法：承包人投标报价已自行考虑。

风险范围以外合同价格的调整方法：无。

2.总价合同。

总价包含的风险范围：无。

风险费用的计算方法：无。

风险范围以外合同价格的调整方法：无。

3.其他价格方式：   /：

12.2 预付款

12.2.1 预付款的支付

预付款支付比例或金额： / 。

预付款支付期限：        /    。

预付款扣回的方式：/ 。

12.2.2 预付款担保

承包人提交预付款担保的期限：       /        。

预付款担保的形式为：      /         。

12.3 计量

12.3.1 计量原则

工程量计算规则：按实计算。

12.3.2 计量周期

关于计量周期的约定：     /。

12.3.3 单价合同的计量

关于单价合同计量的约定：/。

12.3.4 总价合同的计量

关于总价合同计量的约定：        /       。

12.3.5  总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量：         /      。

12.3.6 其他价格形式合同的计量

其他价格形式的计量方式和程序：       无        。

12.4 工程进度款支付

12.4.1 付款周期

关于付款周期的约定：①、合同签订后，甲方开出开工令并完成报建相关手续后付合同价的10%，②、完成给排水、道路工程及主体粉刷工程后付合同价的20%；③、整个场地沥青工程铺设及其他工程全部完成后付合同价的40%；④、工程竣工验收合格并经财政评审部门审定结算价付工程总造价的27%；余款3%作为质保金，质保期贰年，贰年后无息退还（具体质保金退付按相关规定执行）。

12.4.2 进度付款申请单的编制

关于进度付款申请单编制的约定：按相关规定执行。

12.4.3 进度付款申请单的提交

（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：按相关规定执行。

（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：按相关规定执行。

（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：按相关规定执行。

12.4.4 进度款审核和支付

（1）监理人审查并报送发包人的期限：按相关约定执行。

发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：按相关约定执行。

（2）发包人支付进度款的期限：按12.4.1执行。

发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：按相关规定执行。

12.4.6 支付分解表的编制

2.总价合同支付分解表的编制与审批：按相关规定执行。

3.单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：按相关规定执行。

13.验收和工程试车

13.1 分部分项工程验收

13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前48小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：48小时。

13.2 竣工验收

13.2.2 竣工验收程序

关于竣工验收程序的约定：按建设行政主管部门的相关规定。竣工验收后15天，承包人须向发包人提交四套符合建设行政主管部门要求的完整的竣工图纸和竣工资料。

本工程竣工验收的前提条件：

（1）承包人按发包人要求完成所有工作任务，工程扫尾完成，且质量合格；

（2）承包人按要求向发包人报送竣工验收申请报告；

（3）施工现场清理干净，工程移交发包人；

（4）工程质量经检测单位检测合格或经相关单位验收合格；

（5）占用发包人或其他单位的临时设施已交还或恢复原状。

发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法： 若工程达到了竣工验收条件，发包人不按照本工项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书，从申请验收之日起，视为竣工验收合格 。

13.2.5 移交、接收全部与部分工程

承包人向发包人移交工程的期限：在颁发工程接收证书后7天内完成移交或验收合格，整改完质量缺陷的当天移交。

发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：以合同价为基数，同期同类贷款基准利率。

承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：以合同价为基数，同期同类贷款基准利率。

13.3.1 试车程序

工程试车内容：按通用条款执行。

 （1）单机无负荷试车费用由承包人承担；

（2）无负荷联动试车费用由承包人承担。

13.3.3 投料试车

关于投料试车相关事项的约定：执行通用条款。

13.6 竣工退场

13.6.1 竣工退场

工程扫尾完成，竣工验收合格后7天，承包人所有施工人员及设备须及时撤离施工场地。

14.竣工结算

14.1 竣工结算申请

承包人提交竣工付款申请单的期限：  竣工后30日提交完整有效的结算资料。发包人审计部门或财政评审部门收到完整结算资料90日内提出审计或评审意见，审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。其它按通用条款执行  。

竣工付款申请单应包括的内容：按通用条款执行。

14.2 竣工结算审核

发包人审批竣工付款申请单的期限：  收到竣工付款申请单后30日  。

监理单位收到竣工结算资料后进行初步审查，并将审查结果报送发包人，发包人收到监理审查结果后进行审核，并委托有资质的造价咨询单位、相关评审部门（如有要求）进行审定。承包人不按时报送结算资料的一切后果和损失由承包人承担。

   承包人必须积极配合发包人、发包人所委托的造价咨询单位及其他相关部门对竣工结算进行审核，因承包人配合不积极，结算延期定案的责任由承包人承担，结算未定案，发包人不予支付工程款。在工程结算评审或审计工作中遇到疑难问题，发包人或发包人的委托的造价咨询单位及其他相关部门应及时通知承包人，承包人应在二天内到达结算评审或审计工作所在地进行处理，否则，每逾期一天，结算审计时间顺延。

如在结算过程中双方就结算价格有部门争议，就无争议部门先行结算付款，争议部分待争议解决后再另行结算。

发包人完成竣工付款的期限： 收到竣工付款申请单后45日 。

关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：

14.4 最终结清

14.4.1 最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单的份数：  4份  。

承包人提交最终结算申请单的期限： 质保期结束之日 。

14.4.2 最终结清证书和支付  

（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限： 收到最终结算申请单7个工作日后。

（2）发包人完成支付的期限： 收到最终结算申请单14个工作日后。

15.缺陷责任期与保修

15.2 缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限：自工程实际竣工之日起算一年时间（24个月）。

15.3 质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定：按本工程审计结算总造价的3％扣留；保修期内，属承包人保修项目如有质量问题，承包人接到发包人通知5天内派人进行维修，达到合格，否则发包人另请第三方人维修，其费用从承包人质量保证金中扣除，质量保证金不足部分，由承包人另行支付。

15.3.1 承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第   2   种方式：

（1）质量保证金保函，保证金额为：     无      ；

（2）    3  %的工程款；

（3）其他方式：        无            。

15.3.2 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第  （2）  种方式：

 （1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；

（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；

（3）其他扣留方式：      无      。

关于质量保证金的补充约定：     无     。  

15.4 保修

15.4.1 保修责任

工程保修期为：见工程质量保修书。

15.4.3 修复通知

承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：收到通知后 2天内完成    。

16.违约 

16.1 发包人违约

16.1.1 发包人违约的情形

发包人违约的其他情形：   按本合同通用条款执行    。

16.1.2 发包人违约的责任

发包人违约责任的承担方式和计算方法：

（1）因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的违约责任：/。

（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：/。

（3）发包人违反第 10.1 款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：/。

（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：  /   。

（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：/

（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：/  。

（7）其他：    /      。

16.1.3 因发包人违约解除合同

承包人按 16.1.1 项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满  28  天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。

16.2 承包人违约

 16.2.1承包人违约的情形

承包人违约的其他情形：见通用合同条款。

16.2.2承包人违约的责任

承包人违约责任的承担方式和计算方法：由承包人承担全部费用并承担相关费用（按通用条款和专用条款规定执行）；

16.2.3因承包人违约解除合同

关于承包人违约解除合同的特别约定：按通用条款执行。

17.不可抗力 

17.1 不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：  /。

17.4 因不可抗力解除合同

合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后  60  天内完成款项的支付。

18.保险 

18.1 工程保险  

 关于工程保险的特别约定：执行通用条款。

18.3 安全生产责任保险  

 关于安全生产责任保险的约定：承包人按规定缴纳。

18.7 通知义务

关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用条款。

20. 争议解决 

有下列情形之一的，发包人、承包人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同无法履行；

（2）因一方违约致使合同无法履行。

20.1一方要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同第20.6条关于争议的约定处理。

20.2合同解除后，承包人妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护。按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。

因承包人违约造成合同解除，承包人承担因此发生的全部费用及损失，损失包括但不限于：

（1）承包人订购的材料、设备由承包人自行处置；

（2）发包人订购的材料、设备由承包人按购买原价格赔偿给发包人；

（3）若因此给发包人单独发包的专业工程造成损失，由承包人负责赔偿。

因发包人违约造成合同解除，发包人承担因此发生的全部费用及损失，损失包括但不限于：

（1）发包人订购的材料、设备由发包人自行处置；

（2）承包人订购的材料、设备由发包人按购买原价格赔偿给承包  人。

合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

  20.3 争议评审

合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：       ／       。

20.3.1 争议评审小组的确定

争议评审小组成员的确定：               ／                 。

选定争议评审员的期限：               ／                   。

争议评审小组成员的报酬承担方式：        ／               。

其他事项的约定：争议经协商，委托检测、鉴定、审核 、申请调解未能达成一致意见或不委托检测、 鉴定、审核，也不申请调解的，向合同签订地人民法院提起诉讼 。

20.3.2 争议评审小组的决定

合同当事人关于本项的约定：争议评审不成可采取向新宁县人民法院起诉方式。

20.4 仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第    2    种方式解决：  

 （1）向   ／     仲裁委员会申请仲裁；

（2）向新宁县人民法院起诉。

21 补充条款（与其他专用条款具有同等效力）

21.1 承包人不按承包内容施工，发包人有权核减其相应工程费用，承包人承担违约责任；承包人不按设计图纸施工，发包人有权核减其相应费用，质量责任由承包人承担。

21.2现场签证时限：承包人在该签证工作完成之日起30个工作日内，将完整、真实的签证资料按发包人的要求报送监理人和发包人，否则发包人对其签证内容可不予认可。

21.3 承包人因本工程准备的材料、机械进场，经监理和发包人验收后进场，未经监理和发包人同意，不得运出本工地，否则，视为承包人放弃合同业务，单方违约，履约保证金不予退还，未付工程款不再支付，如对发包人造成损失，发包人有权要求赔偿。

21.4承包人将工程转包或违法分包的，发包人有权解除合同，承包人按合同总价的10%承担违约责任。

21.5施工过程中承包人停工或减少人力物力致使工程进度延缓，给建设方造成损失（包括本项目可能发生的二次招标、施工单位进出场费、客户索赔、建设方形象损失等 ），承包人承担一场损失的赔偿责任。

21.6承包人不能质押本工程，否则，发包人有权解除本合同并要求承包人赔偿损失。

21.7承包人在投标文件中提交的进行本合同工程施工和管理的项目经理、技术负责人、关键岗位人员和其他主要人员必须按合同规定的时间按时进场，发包人有权对上述进场人员进行核实。

21.8双方往来文件、函件等的签收：承包方为项目部项目经理或其授权委托人员，发包方为项目责任人。发包方对于承包方书面递交的关于工程变更内容的文件、函件须在相应时间内予以回复，若未进行回复的，则视为默认（但书面文件应有发包方代表签署的送达时间）。

注：本合同条款约定不明之处以双方签订补充合同时的约定为准

附件

1.协议书附件：

附件 1：承包人承揽工程项目一览表

2.专用合同条款附件：

附件 2：发包人供应材料设备一览表

附件 3：工程质量保修书

附件 4：主要建设工程文件目录

附件 5：承包人用于本工程施工的机械设备表

附件 6：承包人主要施工管理人员表

附件 7：分包人主要施工管理人员表

附件 8：履约担保格式

附件 9：预付款担保格式

附件 10：支付担保格式

附件 11：暂估价一览表

附件2：

发包人供应材料设备一览表

附件3：

工程质量保修书

发包人（全称）：新宁县住房保障管理办公室

承包人（全称）：湖南省泽天建设有限公司   

发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就（工程全称）湖南省新宁县2020年老财政局宿舍老旧小区配套基础设施改造项目签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 。

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 5     年；

3．装修工程为  2    年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为   2  年；

5．供热与供冷系统为  /    个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为   1  年；

7．其他项目保修期限约定如下：             /             。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、缺陷责任期

工程缺陷责任期为个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

四、质量保修责任

1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4．质量保修完成后，由发包人组织验收。

五、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、双方约定的其他工程质量保修事项：

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

组织机构代码：                 组织机构代码：             

地址：                                 地址：                                                                            

邮政编码：                   邮政编码：              

法定代表人：                法定代表人：           

委托代理人：               委托代理人：         

电话：                      电话：           

传真：                         传真：           

电子信箱：                     电子信箱：             

开户银行：                     开户银行：             

账号：                         账号：                    

附件4：

主要建设工程文件目录

附件5：

承包人用于本工程施工的机械设备表

附件6：

承包人主要施工管理人员表

附件7：

分包人主要施工管理人员表

附件8：

履约担保

（发包人名称）：                                      鉴于（发包人名称，以下简称“发包人”）与                 （承包人名称，以下简称“承包人”）于      年      月      日就（工程名称）施工及有关事项协商一致共同签订《建设工程施工合同》。我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方签订的合同，向你方提供连带责任担保。

1.担保金额人民币（大写）            元（小写：￥        ）。

2.担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或应签发工程接收证书之日止。

3.在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成

经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿

要求后，在7天内无条件支付。

4.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的

义务不变。

5.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何

一方均可提请仲裁委员会仲裁。

6.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章

之日起生效。

担保人：                                    （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：                       （签字）

地址：                                                  

邮政编码：                                                   

电话：                                                       

传真：                                                       

      年      月      日

附件9：

预付款担保

（发包人名称）：                                根据（承包人名称）（以下称“承包人 ”）与               （发包人名称）（以下简称“发包人”）于      年      月      日

签订的（工程名称）《建设工程施工合同》，承包人按约定的金额向你方提交一份预付款担保，即有权得到你方支付相等金额的预付款。我方愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带责任担保。

1.担保金额人民币（大写）            元（小写：￥        ）。

2.担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度款支付证书说明已完全扣清止。

3.在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，我方在收到你方的书面通知后，在７天内无条件支付。但本保函的担保金额，在任何时候不应超过预付款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额。

4.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本保函规定的义务不变。

5.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请仲裁委员会仲裁。

6.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。

担保人（盖单位章）                                       

法定代表人或其委托代理人：                 （签字）

地址：                                                   

邮政编码：                                               

电话：